36% nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 3/2016 đến từ phía Tây

Căn hộ vincity quận 9 – 36% nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 3/2016 đến từ phía Tây, báo cáo tình hình thị trường bất động sản của CBRE cho biết.

Ngày 7/10, đơn vị TNHH CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2016. Theo đó, trong quý 3, Hà Nội có tổng cộng 6.800 căn hộ mới được chào bán từ 16 dự án. Con số này tăng 14% so với quý 2 nhưng giảm 38% so với cùng kỳ năm 2015.

 

Khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới, giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%).

Phân khúc trung cấp vẫn chiếm phần đông trong các dự án mở bán mới, bên cạnh đó, nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể. Cụ thể, có khoảng 3.000 căn hộ từ những phân khúc này được tung ra thị trường trong quý 3, chiếm 45% tổng số căn mở bán.

mặc dầu có sự giảm tốc, nhưng CBRE nhận định tâm lý thị trường vẫn rất tốt khi doanh số bán hàng bám rất sát số lượng mở bán. Tổng cộng có 5.279 căn hộ đã được bán ra trong quý 3 (chiếm 77,6% nguồn cung), tăng 52% so với quý trước.

Điều này góp phần nâng tổng số căn hộ bán ra trong 9 tháng qua lên mức xấp xỉ 14.200 căn. Riêng số căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%.

Về giá bán, quý 3/2016 chứng kiến mức giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng. Cụ thể, mức giá của những dự án được mở bán từ những quý trước tăng làng nhàng khoảng 2%. Còn tính theo phân khúc, phân khúc trung cấp và cao cấp tăng làng nhàng tuần tự 6% và 8%.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán giảm nhẹ khoảng 0,2% so với quý trước. Giá bán của cái dự án đã hoàn tất giảm 2,6%, cái dự án đang được xây dựng tăng lên 1%.

Trong quý 3, thị trường bds Hà Nội chỉ ghi nhận 4 dự án mới: Gamuda thời đoạn 3, La Casa villa, An Phú Shop villa và biệt thự Imperia Garden. 4 dự án này bổ sung thị trường 446 căn, thấp hơn những đợt mở bán trong 2 quý đầu năm.

 

 

CBRE Việt Nam nhận định, với các diễn biến trong quý 3, thị trường sẽ tiếp tục khả quan trong quý 4. Cả 2 hoạt động bán hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng từ những quý trước.

Cũng theo CBRE, quý rốt cuộc của năm 2016 được kỳ vọng sẽ có nhiều dự án mở bán như Vinhomes Paradise Mễ Trì, Vinhomes Riverside thời đoạn 2, The Manor Central Park và khu tỉnh thành mới Tân Hoàng Mai.